À compter du 1er janvier 2026, la Ville de Narbonne fait évoluer le dispositif du Permis de louer sur un périmètre élargi couvrant l’ensemble des quartiers de Bourg, de la Cité et plusieurs secteurs du cœur de ville. 

Après plusieurs années de travail rigoureux, la Ville dispose aujourd’hui d’une connaissance fine de son parc locatif privé. Cette expertise permet désormais de lever les contraintes inutiles pour les propriétaires de bonne foi, tout en renforçant la lutte contre les pratiques abusives et l’habitat indigne.

Concrètement, le dispositif évolue d’un régime d’autorisation préalable vers une simple déclaration de mise en location. Les propriétaires n’auront plus à attendre une validation avant de louer leur bien. La mise en location devra être déclarée dans les quinze jours suivant la signature du bail, accompagnée des diagnostics techniques obligatoires. Cette simplification réduit les délais, sécurise les mises en location et recentre l’action municipale là où elle est réellement nécessaire.

200 logements indignes identifiés par an

Mis en place à Narbonne depuis 2019, le Permis de louer a permis d’identifier chaque année près de 200 situations de logements indignes, dont plus de 80 % concentrées en cœur de ville. Face à cette réalité, la Ville fait le choix de l’efficacité plutôt que de la complexité administrative.

La collectivité conserve pleinement ses pouvoirs de contrôle et pourra diligenter des visites ciblées lorsque la situation l’exige. Cette approche permet d’intervenir plus rapidement, plus fermement et plus justement contre les mauvais bailleurs, sans pénaliser ceux qui entretiennent et louent leur bien dans le respect des règles.

Avec ce dispositif modernisé, la Ville de Narbonne réaffirme une ligne claire : protéger les locataires, soutenir les propriétaires responsables et combattre sans relâche l’habitat indigne, dans une action publique plus juste, plus efficace et mieux ciblée.